物件探す際に知っておいて損はしない点

こんにちは。本日はお部屋探しをされる方が初めてのご契約で不安な方、どうやってお部屋を探すかなど、僕たちプロがお教えする注意点などをご説明いたします。まずは、ポータルサイト（SUUMOやホームズ‥）で探しお問合せをする方がほとんどでしょう。ネットで探すにあたりメリットやデメリットや、お部屋を探す方が口を揃えて「どこの不動産屋さんがいいかわからない」などに関して今回はご説明いたします。

物件探し

物件を探すにあたり重要な点は3つほどございます。普段はネットで探す方が8割を占めております。ネットでお探しの「設備・エリア・間取り」などを決めて気になったお部屋をお問合せし、内覧後お申込みという流れが一般的ではございます。ネットでお問合せをした時の注意点や不動産屋の選び方や内覧時に絶対見ておいた方がいい点を今回お伝えさせていただきます。

口コミの良い不動産屋

例えばですが、ご飯屋さんをお探し美味しいお店や評判の良いお店を選ぶ際に口コミを見たり評価をみたりして決めないでしょうか。不動産屋さんも同様です。ご存じでない方がほとんどですが不動産屋さんはネットに掲載されている物件は全てご紹介が可能です。なぜ、口コミがいい不動産屋さんを選んだ方がいいか。

1つ目・・・対応の丁寧さ：問い合わせ時の対応や説明の分かりやすさメリット・デメリットの説明もきちんとしていただけます。

2つ目・・・アフターフォロー：契約後のサポートやトラブル対応は管理会社と直接やり取りしてくださいという会社がほとんどですがそういったトラブルもしっかりフォローしていただけます。

インターネットに掲載されている物件について

インターネットに掲載されている物件は全て不動産屋さんが掲載しているものになりますが、よく見る「新着」という言葉を目にしたことが1度はあるはずです。お客様が見る「SUUMO・ホームズ」等の新着とは不動産屋さんがネットに掲載してからお客様がネットで見ていただくまでおおよそ3～4時間後の反映となります。実質ネットで見たときには約半日ほどが経過しているので、もうすでに申し込みが入っているお部屋なども掲載されております。何件かインターネットでピックアップしておき候補を絞っておきましょう。

インターネットで探すメリット

自宅や外出先から簡単に物件情報を検索できるため、複数の物件を比較検討する時間を大幅に短縮できます。インターネットを利用すれば、時間や場所に縛られずに物件探しができ、忙しい方にも便利なのがネットで探すメリットです。インターネットで探して気になるお部屋があれば、お気に入りをして保存しておくのがベストです。複数の物件を一覧で比較できるため、自分の条件に最も適した物件を選びやすくなります。

まとめ

家賃だけでなく、管理費や共益費、初期費用（敷金・礼金）も含めて総額を把握、通勤・通学の便利さや生活圏内の施設、治安などを考慮し、エリアを絞り込みます。家族構成やライフスタイルに合った間取りや部屋の広さを選びましょう。エアコン、収納スペース、インターネット環境、ペット可など、自分の希望条件をリストアップしておくとなお良しです。スーパーやコンビニ、病院、公園などの生活利便施設や、騒音や治安も重要なポイントです。それらのポイントを押さえ、口コミの良い不動産屋さんも併せて探し、実際に足を運びリストアップしておりましたお部屋を不動産屋さんにお調べしていただきましょう。ネットが全て正解ではございませんので諸条件等も聞いておきましょう。

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